ПРОДАЖА УЧАСТКОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: +7 (921) 943-71-14
Выбрать страницу
Яндекс.Метрика

«30» Участков промназначения от 1/2 Га. ПРОМЗОНА «ФЕДОРОВСКОЕ 

Московское шоссе — Павловск,( 20 км от КАД). Номер кадастрового квартала: 47:26:0108001:
Добавьте к кадастровому номеру квартала, через двоеточие, четырехзначный номер участка и сможете увидеть его на «Публичной кадастровой карте» росреестра. Пример 47:26:0108001:5085.
                  Участки светло-зеленого цвета — 3 500 000 р.  
                  Участки темно-зеленого цвета — 3 700 000 р.
                  Участки желтого цвета — 6 000 000 р.
Для получения информации об участке наведите на него курсор.

 

 Земля промышленного назначения в Ленинградской области.

Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности. На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций. Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых. Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность. Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления. Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов. При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей. Что такое земли запаса? Что относится к землям лесного фонда, читайте тут. О видах разрешенного использования земель поселений читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemlya-poselenij-vidy-razreshennogo-ispolzovaniya.html Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы: рельеф местности; климатические условия; приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам. Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий. Таких категорий семь: земли промышленного назначения; земли для добычи полезных ископаемых; транспортные участки; земли для расположения объектов атомной энергетики; участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности; коммуникации; участки для космической деятельности. Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров. Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных. Постоянно возрастающее население СПб, Ленинградской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор. Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе СПб, в 30-50 километровой зоне от КАДа. Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор. Продажа земли промназначения Процесс продажи земель промышленного назначения, их аренда, купля-продажа и другие операции возможны только на законных основаниях. Проводить эти процессы могут только законные собственники, коими могут являться как физические, так и юридические лица. В вопросе использования земель очень важно их целевое назначение. То есть если земли промышленного назначения предназначены для строительства складских помещений, то, ни в коем случае, на этой территории новым владельцем не может быть построена автозаправочная станция или станция технического обслуживания. Именно вопрос целевого назначения земель может стать камнем преткновения между бизнесменом и законным использованием земель промышленного назначения.